Приложение 1
к Положению о студенческом общежитии
ГБПОУ РД «ИПК»
ДОГОВОР
найма жилого помещения в студенческом общежитии
ГБПОУ РД «Индустриально-промышленный колледж»
«___» ________________20 г.
Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение
Республики Дагестан «Индустриально-промышленный колледж», именуемый в
дальнейшем "Наймодатель", в лице директора Гаджиалиевой Раисат Хабибуллаевны,
действующего на основании Устава, с одной стороны, и обучающийся
___________________________________________, именуемый в дальнейшем
«Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. Предмет Договора
1. Наймодатель предоставляет для проживания на период обучения с по место в комнате
№____ общежития по адресу: РД, г.Избербаш, ул.Абубакара 4, для временного проживания
в нем.
2. Жилое помещение предоставляется на срок обучением.
3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а
также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в
техническом паспорте жилого помещения.
4. Настоящий Договор заключается на время обучения.
II. Права и обязанности Нанимателя
5. Наниматель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания;
2) на пользование общим имуществом в общежитии;
3)
на расторжение в любое время настоящего Договора. Наниматель может иметь
иные права, предусмотренные законодательством.
6. Наниматель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных
Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное
переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
(обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные
услуги возникает с момента заключения настоящего Договора;
6) переселяться на время капитального ремонта общежития в другое жилое
помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без
выселения). В случае отказа Нанимателя от переселения в это жилое помещение
Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
7) допускать в жилое помещение в любое время представителя Наймодателя для
осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарнотехнического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать
возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю;
9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и
законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарногигиенических, экологических и иных требований законодательства;
10) при освобождении жилого помещения сдать его в течение трех дней
Наймодателю в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате жилого
помещения и коммунальных услуг;
11) при расторжении или прекращении настоящего Договора
освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель
подлежит выселению в судебном порядке.
Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные
законодательством.
III. Права и обязанности Наймодателя
7. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные
услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем
жилищного законодательства и условий настоящего Договора. Наймодатель может иметь
иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
7. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания
жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности,
санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества;
3) осуществлять текущий и капитальный ремонт жилого помещения;
4) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или
реконструкции не позднее чем за 30 дней до начала работ;
5) принимать участие в своевременной подготовке, санитарно - технического и
иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
6) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
7) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у
Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего
Договора;
8) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования,
установленные Жилищным кодексом Российской Федерации. Наймодатель несет иные
обязанности, предусмотренные законодательством.
IV. Расторжение и прекращение Договора
8. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
9. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
10. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном
порядке в случаях:
1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные
услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
11. Настоящий Договор прекращается в связи:
1) с утратой (разрушением) жилого помещения;
2) со смертью Нанимателя;
3) с окончанием срока обучения.
12. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель должен
освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане
подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением
случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
V. Оплата за проживание в студенческом общежитии
13. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, определенных
законодательством Российской Федерации.
14. Размер платы за проживание в общежитии, коммунальные и бытовые услуги для
студентов определяется приказом директора Колледжа.
15. От платы за проживание в общежитиях освобождаются лица,
находящиеся на полном государственном обеспечении (дети-сироты и дети, оставшиеся без
попечения родителей, лица из их числа до окончания ими обучения), а также инвалиды I и
II группы.
16. Размер устанавливаемой платы за проживание в общежитиях, коммунальные и бытовые
услуги должен быть согласован со студсоветом, с ним необходимо ознакомить всех
студентов, пользующихся этими услугами.
17. В плату студентов за проживание включаются следующие оказываемые коммунальные
и бытовые услуги:
- отопление;
- освещение по нормам;
- холодное и горячее водоснабжение, водоотведение;
- пользование электрическими плитами в кухне, душевыми, учебными комнатами,
комнатой отдыха в общежитии;
- пользование мебелью и другим инвентарем, установленными в комнатах в
соответствии с Примерными нормами оборудования студенческих общежитий мебелью и
другим инвентарем;
- обеспечение постельными принадлежностями;
- уборка лестничных клеток и мест общего пользования с применением моющих
средств;
- санобработка мест общего пользования;
18. Прием наличных денег от Нанимателя за проживание в общежитии производится с
применением контрольно -кассовой техники.
19. По приему денег Нанимателю выдается кассовый чек либо бланк строгой отчетности
(квитанция).
20. Плата за проживание в общежитии может взиматься за учебный год.
VI. Иные условия
21. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору,
разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
22. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых
Находится у Наймодателя, другой – у Нанимателя.
Наниматель:
ФИО ______________________________________________
Наймодатель
паспорт: серия№ __________________________
Дата выдачи паспорта _______________________________
Директор __________________________________________
