МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
ГБПОУ РД «ИНДУСТРИАЛЬНО-ПРОМЫШЛЕННЫЙ КОЛЛЕДЖ»
РАБОЧАЯ ПРОГРАММА
УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ
МДК 04.01 Эксплуатация зданий
Профиль получаемого профессионального образования: технический
Код и наименование специальности:
08.02.01 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений
Квалификация выпускника: техник
Форма обучения: очная
Курс: 4
Семестр : 7,8
2023
ОДОБРЕНО
предметной (цикловой) комиссией
_ 2023 г.
(ФИО)
УТВЕРЖДАЮ
Зам. директора по УР
Шабанова М.М.
(Подпись)
О2
(ФИО)
2023 г.
2023 г.
Рабочая программа учебной дисциплины МДК 04.01 Эксплуатация зданий разработанг
на основе требований: Приказ Минобрнауки России от 10.01.2018 N 2 (ред. от
01.09.2022) "Об утверждении федерального государственного образовательного
стандарта среднего профессионального образования по специальности 08.02.01
Строительство и эксплуатация зданий и сооружений"
(Зарегистрировано в Минюсте России 26.01.2018 N 49797)с учетом:
- профиля получаемого образования.
- Методических рекомендаций по разработке рабочих программ в пределах освоения
основной профессиональной образовательной программы среднего профессиональног
образования (ППКРС и ППССЗ), разработанных Отделом профессионального
образования Министерства образования и науки Республики Дагестан в соответствии <
рабочим учебным планом образовательной организации.
Разработчики: Саламова Карина Зали: ановна
преподаватель специальных дисципл ГБПОУ РД ИПК.
Рецензенты/ эксперты:
___ Магомедов Б.А.
СОДЕРЖАНИЕ
стр.
1.
Паспорт рабочей программы
4
2.
Структура и содержание
3.
Условия реализации рабочей программы
15
4.
Контроль и оценка результатов освоения
19
6
1. ПАСПОРТ РАБОЧЕЙ ПРОГРАММЫ МЕЖДИСЦИПЛИНАРНОГО
КУРСА
1.1.
Область применения программы.
Рабочая программа МДК 04.01 Эксплуатация зданий является частью программы
подготовки специалистов среднего звена в соответствии с ФГОС СПО
специальности 08.02.01 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений.
Программа учебной дисциплины может быть использована в дополнительном
профессиональном образовании в рамках реализации программ переподготовки
кадров в учреждениях СПО
1.2. Место дисциплины в структуре образовательной программы среднего
профессионального
образования
ППССЗ
по
специальности
08.02.01
«Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» (базовая подготовка) ОП.ОО - общепрофессиональный цикл. Рабочая программа направлена на
формирование общих и профессиональных компетенций.
Общие компетенции
Наименование общих компетенций
Использовать современные средства поиска, анализа
ОК 02
и интерпретации информации,
и информационные технологии для выполнения задач
профессиональной деятельности
Эффективно взаимодействовать
ОК 04
и работать в коллективе и команде
Осуществлять устную
ОК 05
и письменную коммуникацию
на государственном языке Российской Федерации с
учетом особенностей социального
и культурного контекста
ОК 07
Содействовать сохранению окружающей среды,
ресурсосбережению, применять знания
об изменении климата, принципы бережливого
производства, эффективно действовать
в чрезвычайных ситуациях
Пользоваться профессиональной документацией
ОК 09
на государственном
и иностранном языках
Техник должен обладать общими компетенциями, включающими в себя
способность:
Код
Наименование общих компетенций
4
ПК 1.1.
ПК 1.2.
ПК 1.3.
ПК 1.4.
ПК 2.1.
ПК 2.2.
ПК 2.3.
ПК 2.4.
ПК3.1.
ПК 3.2.
ПК 3.3.
ПК 3.5
ПК 4.1.
ПК 4.2.
ПК 4.3
Подбирать наиболее оптимальные решения из
строительных
конструкций и материалов, разрабатывать узлы и детали
конструктивных элементов зданий и сооружений в
соответствии с условиями эксплуатации и назначениями
Выполнять расчеты и конструирование строительных
конструкций
Разрабатывать архитектурно-строительные чертежи с
использованием средств автоматизированного
проектирования
Участвовать в разработке проекта производства работ с
применением информационных технологий
Выполнять подготовительные работы на строительной
площадке
Выполнять строительно-монтажные, в том числе
отделочные работы на объекте капитального
строительства
Проводить оперативный учет объемов выполняемых
работ и расходов материальных ресурсов
Осуществлять мероприятия по контролю качества
выполняемых работ и расходуемых материалов
Осуществлять оперативное планирование деятельности
структурных подразделений при проведении
строительно-монтажных работ, в том числе отделочных
работ, текущего ремонта и реконструкции строительных
объектов
Обеспечивать работу структурных подразделений при
выполнении производственных заданий
Обеспечивать ведение текущей и исполнительной
документации по выполняемым видам строительных
работ
Обеспечивать соблюдение требований охраны труда,
безопасности жизнедеятельности и защиту окружающей
среды при выполнении строительно-монтажных, в том
числе отделочных работ, ремонтных работ и работ по
реконструкции и эксплуатации строительных объектов
Организовывать работу по технической эксплуатации
зданий и сооружений
Выполнять мероприятия по технической эксплуатации
конструкций и инженерного оборудования зданий
Принимать участие в диагностике технического
состояния конструктивных элементов эксплуатируемых
зданий, в том числе отделки внутренних и наружных
поверхностей конструктивных элементов
эксплуатируемых зданий
5
ПК 4.4.
ПК 5.1.
ПК 5.2.
ПК 6.1.
ПК 6.2.
ПК 6.3.
Осуществлять мероприятия по оценке технического
состояния и реконструкции зданий
Составление сводных спецификаций и таблиц
потребности в строительных и вспомогательных
материалах и оборудовании
Формирование базы данных по строительным и
вспомогательным материалам и оборудованию в привязке
к поставщикам и (или) производителям
Приемка и хранение строительных и вспомогательных
материалов и оборудования
Организация выдачи строительных и вспомогательных
материалов и оборудования
Создание условий для безопасного хранения и
сохранности складируемых строительных материалов и
оборудования без потери эксплуатационных свойств
Цели и задачи дисциплины - требования к результатам освоения
дисциплины:
В результате освоения дисциплины обучающийся должен уметь:
читать строительные и рабочие чертежи;
читать карту сейсмического районирования;
определять категории грунтов по сейсмическим свойствам;
выполнять проектирование зданий в сейсмических районах;
читать объемно-планировочные решения различных зданий сейсмической
зоны;
выполнять расчет зданий и их конструктивных элементов на сейсмические
нагрузки.
В результате освоения дисциплины обучающийся должен знать:
основные свойства и область применения строительных материалов и
конструкций в сейсмической зоне;
динамические характеристики строительных материалов и конструкций;
физику очагов землетрясений;
грунты сейсмической зоны;
принципы проектирования сейсмостойкости зданий;
объемно-планировочные решения зданий;
конструктивные решения зданий сейсмической зоны;
проектирование оснований и фундаментов в сейсмических районах;
расчетные схемы зданий при горизонтальных сейсмических силах.;
1.3.
1.4. Рекомендуемое количество часов на освоение программы дисциплины:
максимальной учебной нагрузки обучающегося - 108 часов, в том числе:
обязательной аудиторной учебной нагрузки обучающегося - 108 часов
6
3 СТРУКТУРА И СОДЕРЖАНИЕ МЕЖДИСЦИПЛИНАРНОГО КУРСА
ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЗДАНИЙ
3.1 Объем междисциплинарного курса и виды учебной работы
Вид учебной работы
Объем часов
Максимальная учебная нагрузка (всего)
Обязательная аудиторная учебная нагрузка (всего)
в том числе:
теоретическое обучение
лабораторные занятия
практические занятия
Промежуточная аттестация в форме квалификационного экзамена
7
108
108
40
68
3.2 Тематический план и содержание междисциплинарного курса Эксплуатация зданий
Наименование
Объём Уровень
Содержание учебного материала, лабораторные и практические занятия,
разделов
часов освоения
самостоятельная работа обучающихся
междисциплинарного
курса (МДК) и тем
4
3
2
1
Раздел 1. Эксплуатация зданий и сооружений
Тема 1.1. Жилищная
политика новых
Новая жилищная политика. Основные принципы федеральной жилищной политики.
форм собственности Новые формы собственности - создание товариществ собственников жилья,
2
2
кондоминиумов и т.п. Решение правительственных органов в части строительства и
эксплуатации жилых и общественных зданий, документы по новому жилищному
строительству, эксплуатации и приватизации жилищного фонда.
Организационная
структура
эксплуатационных
и
ремонтных
служб.
Тема 1.2.Типовые
Централизованное
и
децентрализованное
управление
коллективами.
структуры
Непосредственная, линейная, функциональная и линейно-функциональная структура
эксплуатационных
управления. Права и обязанности инженерно-технических работников и другого
организаций
эксплуатационного персонала. Аварийные и диспетчерские службы в системе
2
3
технической эксплуатации зданий. Зависимость количества отказов инженерных
систем и оборудования зданий от их сложности. Расчет числа рабочих в
диспетчерских и аварийных службах. Методика расчета аварийно-диспетчерских
служб графическим и аналитическим способом.
Практическое занятие № 1.1. Разработка мероприятий по технической
эксплуатации жилого дома.
8
10
Тема 1.3 Организация
работ по технической Задачи технической эксплуатации зданий. Правила и нормы технической
эксплуатации зданий эксплуатации зданий. Комплекс мероприятий по технической эксплуатации зданий
(техническая эксплуатация зданий и техническое обслуживание элементов зданий).
Мероприятия, обеспечивающие нормативный срок службы зданий. Прогрессивные
методы организации технической эксплуатации зданий.
Тема 1.4. Параметры,
характеризующие
техническое
состояние здания
Общие сведения об износе зданий. Критерии оценки износа зданий и его элементов.
Физический и моральный износ элементов здания. Влияние параметров состояния
строительного материала на его износ. Факторы, вызывающие износ зданий.
Методы определения физического и морального износа.
9
2
2
2
2
Практическое занятие № 1.2.
Обработка результатов осмотра жилого лома
Срок службы элементов здания. Общие представления об оптимальном,
Тема 1.5. Срок
нормативном и действительным сроках службы зданий, конструктивных элементов
службы зданий.
Эксплуатационные и инженерного оборудования. Отклонения конкретного значения срока службы от
требования к зданиям среднего своего значения. Пределы отклонения. Наиболее целесообразные сроки
производства ремонтов. Основные эксплуатационные требования к новым,
Тема 1.6.
Группы капитальности зданий. Срок службы здания и его элементов в зависимости
Капитальность
от группы капитальности. Влияние группы капитальности зданий на его
зданий
первоначальную стоимость, оптимальный срок службы и эксплуатационные
качества. Стоимость эксплуатации и ее влияние на оптимальный срок службы.
Тема 1.7. Зависимость Нормативный и преждевременный износ элементов зданий. Зависимость
износа инженерных межремонтных сроков о' уровня организации технической эксплуатации.
систем и конструкций Мероприятия по увеличению межремонтные сроков.
Тема 1.8 Система
Положения о проведении планово-предупредительных ремонтов. Оценка
планово
предупредительных технического состояния конструктивных элементов здания и здания в целом.
Совокупность мероприятий системы планово-предупредительных ремонтов и
ремонтов
технического обслуживания элементов зданий. Порядок назначения зданий на
капитальный ремонт. Подготовка и анализ технической документации для
капитального ремонта. Планирование текущего ремонта
Практическое занятие № 1.3.
Составление графика текущего ремонта жилого дома
Тема 1.9
Порядок
Приемки в
Основные требования к приемке в эксплуатацию новых зданий и сооружений и
после их капитального ремонта. Приемочные комиссии, их состав и работа.
Основные требования,
1
6
2
2
2
2
2
2
2
3
10
2
2
эксплуатацию новых,
капитально
отремонтированных
и
модернизированных
допускающие изменение планировки помещений, надстройку или перестройку
зданий, а также производство работ по повышению степени благоустройства
помещений. Порядок оформления и выдачи разрешений на переустройство зданий.
Контроль,
права
и
обязанности
инженернотехнических
работников
эксплуатационных организаций за выполнением технологических правил и проекта
Тема 1.10. Комплекс
работ по содержанию Обслуживание зданий. Виды, состав и периодичность осмотров конструктивных
элементов и инженерного оборудования зданий. Управление выполнением
и техническому
обслуживанию зданий ремонтных работ. Санитарнотехнические, пожарные требования и нормы по
содержанию зданий. Комплекс работ по контролю и учету технического состояния
и сооружений
конструкций, инженерных систем и оборудования зданий, создание нормативных
условий их функционирования.
Практическое занятие № 1.4
Составление паспорта жилого помещения
Тема 1.11.
Инструментальные методы контроля эксплуатационных качеств материалов и
Аппаратура, приборы конструкций
(механические,
электрические,
геодезические,
оптические,
и методы контроля
ультразвуковые). Аппаратура, применяемая для обследования конструкций зданий.
Тема 1.12. Методика Определение параметров надежности строительных конструкций, инженерных
систем, устройств; параметров микроклимата, освещенности и звукоизоляции
определения
помещений; параметров, характеризующих физико-механические свойства
эксплуатационных
материала конструкций. Обработка и анализ полученных параметров,
характеристик
характеризующих свойства материала и конструкций. Порядок и правила
элементов зданий
Тема 1.13.
Определение
Практическое занятие №1.5
Определение защитного слоя бетона строительных конструкций и расположения
арматуры
Методика определения технического состояния оснований, фундаментов,
подвальных
1
2
3
14
2
2
2
3
14
2
3
технического
помещений. Влияние нарушения исправности покрытий и вертикальной планировки
состояния и
территорий на состояние оснований и подземных элементов зданий и сооружений.
эксплуатационн Причины, вызывающие неисправности и деформации оснований и фундаментов. Способы
ых
их предупреждения. Сроки проведения текущего и капитального ремонтов. Особенности
характеристик эксплуатации подвальных помещений.
оснований,
Практическое занятие № 1.6
фундаментов, Обработка результатов осмотра деревянных стропильных конструкций с составлением
подвальных
описи работ и графика текущего ремонта
Тема 1.14
Методика определения состояния фасада здания в зависимости от вида декоративной
Определение
отделки и сложности архитектурного оформления.
технических
эксплуатационн Взаимосвязь работы архитектурно-конструктивных элементов фасадов и стен зданий.
Элементы фасадов зданий, неисправность которых влияет на эксплуатационные качества
ых
характеристик стен зданий. Виды неисправностей карнизов, эркеров, балконов, других элементов
фасадов, причины, их вызывающие, методы определения неисправностей. Способы
состояния
фасада здания предупреждения преждевременного износа элементов фасада. Сроки проведения текущего
и капитального ремонтов
Тема 1.15
Особенности работы элементов зданий в зимний и в весенне-летний периоды. Составление
Подготовка
планов подготовки зданий к сезонной эксплуатации. Подготовка отопительных систем и
зданий к
источников теплоснабжения. Утепление зданий. Обеспечение температурно-влажного
зимнему и
весенне-летнему режима чердачных помещений. Подготовка к сезонной эксплуатации конструктивных
элементов и инженерного оборудования зданий. Порядок оформления готовности зданий к
периодам
эксплуатации сезонной эксплуатации. Осенний и весенний осмотры. Составление графиков и актов
подготовки зданий к эксплуатации в зимний и весенне-летний периоды.
Тема1.16
Особенности
Отличительные мероприятия по эксплуатации общественных зданий: административных,
эксплуатации культурно-просветительных,
научных,
учебно-воспитательных,
общественных
лечебно-оздоровительных,
зданий
коммунальных и торговых.
1
14
2
2
2
2
2
2
Раздел 2. Оценка технического состояния зданий и сооружений
и
Тема 2.1 Цели и Основные цели технического обследования: оценка технического состояния
эксплуатационных качеств зданий и сооружений с точки зрения диагностики повреждений
задачи
обследования и строительных конструкций. Установление причин дефектов и повреждений; оценка
технического состояния зданий и сооружений для обоснования решений по их
оценки
реконструкции, модернизации или изменению функционального назначения; Задачи
технического
2
2
Тема2.2
Основные
Общие сведения о диагностике повреждений строительных конструкций и порядке
этапы
установления причин дефектов и повреждений. Этапы, состав, виды и объем работ,
обследования
включаемых в программу для экспертизы объектов при повреждениях конструкций в
зданий
и процессе эксплуатации (неравномерная осадка здания, сырость стен, прогибы перекрытий,
сооружений.
трещины в стенах и т.д.). Работы при технической экспертизе: исследование свойств и
состояния грунтов; исследование свойств и состояния строительных материалов и
конструкций; расчет характеристик фактической или остаточной прочности и несущей
способности конструкций зданий и сооружений
2
2
Тема
2.3
Обмерные работы. Состав и количество обмерных работ. Основные причины появления
Определение
2
2
1
4. УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ
4.1. Для реализации программы профессионального модуля должны быть
предусмотрены следующие специальные помещения:
Кабинет «Строительные материалы и изделия», «Основы инженерной геологии
при производстве работ на строительной площадке», «Проектирование зданий и
сооружений», «Проектирование производства работ» «Инженерных сетей и
оборудования территорий, зданий и стройплощадок», оснащенный в соответствии с п.
6.1.2.1 образовательной программы по специальности 08.02.01 Строительство и
эксплуатация зданий и сооружений.
Лаборатории «Испытания строительных материалов и конструкций»,
«Информационных технологий в профессиональной деятельности», оснащенные в
соответствии с п. 6.1.2.3 образовательной программы по специальности 08.02.01
Строительство и эксплуатация зданий и сооружений.
Оснащенные базы практики в соответствии с п 6.1.2.5 образовательной
программы по специальности 08.02.01 Строительство и эксплуатация зданий и
сооружений
4.2. Информационное обеспечение реализации программы
Для реализации программы библиотечный фонд образовательной организации
должен иметь печатные и/или электронные образовательные и информационные
ресурсы для использования в образовательном процессе. При формировании
библиотечного фонда образовательной организации выбирается не менее одного
издания из перечисленных ниже печатных изданий и (или) электронных изданий в
качестве основного, при этом список может быть дополнен новыми изданиями.
4.2.1 Перечень рекомендуемых учебных изданий, Интернет-ресурсов,
дополнительной литературы
Основная литература:
1 .Обследование технического состояния зданий и сооружений [Текст] : учебное
пособие / М.В. Яковлева, Е.А. Фролов, А.Е. Фролов, К.И. Гимадетдинов. - М. :
ФОРУМ: ИНФРА-М, 2018. - 160 с. :цв.ил.
2. Комков, В.А. Техническая эксплуатация зданий и сооружений : учебник дл?
сред, проф.-тех. учеб, заведений / В.А. Комков, С.И. Рощина, Н.С.Тимахова. - М.
ИНФРА- М, 2019. - 288 с. - (Среднее профессиональное образование).
3. Калинин, В.М. Оценка технического состояния зданий : учебник / В.М
Калинин, С.Д. Сокова. - М. : ИНФРА- М, 2018. - 268 с. - (Среднее профессионально^
образование).
4.Обследование технического состояния зданий и сооружений [Текст] : учебное
пособие / М.В. Яковлева, Е.А. Фролов, А.Е. Фролов, К.И. Гимадетдинов. - М. :
ФОРУМ: ИНФРА-М, 2018. - 160 с. щв.ил.
б.Комков, В.А. Техническая эксплуатация зданий и сооружений : учебник для
сред, проф.-тех. учеб, заведений / В.А. Комков, С.И. Рощина, Н.С.Тимахова. - М. :
ИНФРА- М, 2019. - 288 с. - (Среднее профессиональное образование).
б.Калинин, В.М. Оценка технического состояния зданий : учебник / В.М.
Калинин, С.Д. Сокова. - М. : ИНФРА- М, 2020. - 268 с. - (Среднее профессиональное
образование).
Электронные ресурсы:
1 .Семенцов
С.В.
Методика
проведения
обследований
и
мониторинга
технического состояния зданий и сооружений с использованием передовых
технологий: учебное пособие/ Семенцов С.В., Орехов М.М., Волков В.И.—
Электрон.версия учебного пособия. — СПб: Санкт-Петербургский государственный
архитектурно-строительный университет, ЭБС АСВ, 2013.— 76 с.— Режим
доступа:Ьйру7уу^м\ЫЬНрсртр1ес1а1рг1ги/Ьррк/?Ш^19009, по 1Р-адресам комп, сети
ПНИПУ.
2 .Драпалюк Д.А. Мониторинг состояния жилого фонда и его физический износ,
проведение
обследований
строительных
материалов
и
конструкций:
учебно
методическое пособие/ Д.А. Драпалюк. — Электрон.версия учебного издания. —
Воронеж: Воронежский государственный архитектурно-строительный университет,
82 с.— Режим доступа:
ЭБС АСВ, 2013.—
http://www.bibliocomplectator.ru/book/?id=22674 , по 1Р-адресам комп, сети ПНИПУ.
3 .Савичев
О.Г.
Эксплуатация
и
мониторинг
систем
и
сооружений
природообустройства и водопользования: учебное пособие/ Савичев О.Г., Попов В.К..
Кузеванов
К.И.—
политехнический
Электрон.версия
университет,
учебного
2014.—
пособия.
—
216
Томск:
с.—
Томский
Режих
дocтyпa:http://www.bibliocomplectator.ru/book/?id=:34737, по 1Р-адресам комп, сеть
ПНИПУ.
4 .Крундышев,
Б.Л.
Архитектурное
проектирование
жилых
зданий
адаптированных к специфическим потребностям маломобильной группы населения
Правила обследования и мониторинга технического состояния. Введен в действие
Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от
27 декабря 2012 г. №1984-ст. Дата введения 1 января 2014.- Электрон.текстовые дан. -
доступа:
Режим
Справочная
Правовая
Система
Консультант
ПлюсЫ1р://улу\у.соп8и11ап1.ги , свободный. Дата обращения 21.06.2017.
11 .Российская Федерация. Законы. Федеральный закон Технический регламент о
безопасности зданий и сооружений: от 30.12.2009г. № 384-ФЗ. Принят Гос. Думой 23
декабря 2009 г. Одобрен Советом Федерации 25 декабря 2009г. - Электрон.текстовые
дан.
-
Режим
доступа:
Справочная
Правовая
Система
Консультант
ПлюсНйр:/^УЛУ.соп8и11аЩ.гщ свободный. Дата обращения 21.06.2017.
12 .Безопасность в строительстве и архитектуре. Промышленная безопасность
при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений: сборник нормативных актов
и документов/ — Электрон.текстовые данные.— Саратов: Ай Пи Эр Медиа, 2015.—
89 с.— Режим доступа: http://www.bibliocomplectator.ru/book/?id=30267 , по 1Р-адресам
комп, сети ПНИПУ
